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境外国债务务重组方案反对者多 融创入主佳兆业

来源:http://www.qxxyfrj.cn 作者:财神道官方免费下载 时间:2019-08-30 20:45

该公司此前称,截至去年底的应付境内外贷款人的计息债务总额约650亿元人民币;预期今年底前应偿还的债务本金及利息总额介乎341-355亿元。

截至去年底止,佳兆业结欠境内银行债务约124.18亿元人民币,结欠非金融机构债务约355.53亿元人民币。

据佳兆业集团近期披露,截至2015年3月2日,该公司总的现金余额已大幅降至19亿元,2014年上半年该金额为110亿元左右。3月9日标普表示:“鉴于佳兆业集团的融资渠道已枯竭,我们仍认为该公司的流动性状况不可持续。”

佳兆业周一在深圳举行境内债权人的初步会议,公司表示,会议反馈正面,而境内借款十分支持其将予采取的行动,公司将继续积极与境内借 款人沟通,以就重组的条款在切实可行的情况下尽早达成共识。

佳兆业表示,相信实行重组计划,公司将可恢复可持续的资本结构,并把焦点重投于达致业务计划之上。至于境外债务的建议组计划将适时作出公告。

据了解,如果有超过持有26%境外债权的债权人反对,很可能导致该轮谈判的失败。当前各方都在期待佳兆业债务重组最佳方案尽快出台。被锁房源不明流动资金近枯竭

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欲浏览上市公司发布于香港联交所的公告及业绩声明,请点选:

业内人士猜测,经过两次会议磋商,佳兆业或许已经和大部分境内债权人就债务重组达成一致意见。

香港2月17日 - 陷入财困的中国房地产商佳兆业周二称,其财务顾问现正物色公司的境外债权持有人,并一直与当中部分人联络,预期重组计划将于3月初交付予境外债权人。

佳兆业周一晚间发出的声明称,公司昨天与相关境内贷款人就建议境内重组计划进行会议。建议主要条款为债务抵押品及担保不会出现任何变动以及不削减任何债权人的本金,随时间悉数向所有债权人支付本金。

据了解,佳兆业境外债务重组方案反对者正在拉票,以争取更多的利益,他们指出,如方案没有提到本金安全,如债券延期只缩短到两年内等等。业内人士认为,应该有最佳方案。

欲浏览于香港联交所的声明,请点选:

香港3月3日 - 陷入财困的中国房地产商佳兆业公布为其总值480亿元人民币境内债务重组的建议计划,主要条款为债务抵押品及担保不会出现任何变动,且不削减任何债权人本金,但利息将予减少并延长年期。

事实上佳兆业一旦破产清算,境外债权人将只能收回2.4%的投资,业内人士表示,债权人无论如何肯定不希望走到破产的境地,他们之所以敢于投反对票,是在赌。

佳兆业并称,于周一为止,其债权人向相关中国法院提出合共63份境内贷款下的资产保全的申请,而接获的法院诉讼涉及的申索总金额约79.3亿元人民币。

佳兆业股份周一暂停买卖,将在周二恢复交易。

佳兆业公告称,2015年预计付出的债务本息高达341亿-355亿元。而佳兆业目前并没有能力按期偿付高额债务,寄希望通过债权人的让步获得喘息的机会。

(记者 雷美珍;审校 林高丽)

然而,利息将予减少(减少后利息不低于中国人民银行贷款基准利率的70%)及年期将予延长(延长后剩余年期不低于三年不多于六年,但原有债务剩余期限多于六年的债务,仍按照原有期限执行)。

另有13日消息,佳兆业公告称,截至目前债权人向法院提出的境内贷款下资产保全申请信息共64份,其中已经裁定的资产保全金额增至137.6亿元。

佳兆业称,已申请其股份于今早恢复交易。

(记者 梁慧仪; 审校 林高丽)

境外债务重组方案反对者众

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3月2日佳兆业建议境内债务重组,重组建议显示,公司境内债务抵押品及担保不会出现任何变动,并会向所有境内债权人全数支付本金。佳兆业建议境内债务削减利息;同时延长债务期限,延长后的剩余期限介于3-6年之间。

但佳兆业的持股者很是焦虑,认为境外债权人应该见好就收,一旦错过最好的重组时机,融创收购失败退出,佳兆业或可能面临破产清算,到时候可能颗粒无收。

尽管佳兆业预测今年销售业绩将达189亿元,但被所房源至今依然前景未明。这使得佳兆业的现金流几近枯竭。佳兆业称,如果公司被锁定项目未能在短时间内撤销或解决,公司的现金流将受到不利影响,不足以维持其运营。

据了解,截至去年底佳兆业应付债务总额高达650亿元,其中,境内贷款人的债务总额约为479.7亿元,包括应付银行的约124.17亿元,以及非银行金融机构的约355.5亿元。

或与境内债权人达成一致意见

融创表示,由于债权人已开始查封佳兆业多个资产抵押,如果迟迟未有重组方案,估计一至两个月后,债权人便需要拍卖资产,这会令佳兆业及债权人同样蒙受损失。

德银报告指出,佳兆业能否回报股东,关键在融创能否顺利收购集团,若债务重组失败,剩余的股权价值将变为零。德银预测,佳兆业的境外债务重组方案只有五成机会成功。目前,股票维持“持有”评级。

近日接盘者融创方面表示,收购佳兆业的先决条件,是佳兆业通过债务重组方案,因为佳兆业重组成功及恢复营运,才有被收购价值。重组及收购时间拖得越长,佳兆业的收购价值便越低。融创自身情况亦会恶化。所以融创等待收购佳兆业的时间,不会超过两个月。

可见,佳兆业目前仍处于风口浪尖。融创收购佳兆业的前提是佳兆业债务重组,否则后话难续,早在收购之时双方就已约法五章即收购合约生效的五个条件,其中就有关于债务问题解决的。

据悉,佳兆业境外债务重组计划涉及包括5笔高息票据、1笔可换股债券及境外贷款,合计约170亿元。重组方案提出,债券到期日需延迟5年,票面息减少30%-66%之间。业内人士分析,假如贴现率为17%,境外债券的净现值大概在50%,但对比境内债券,其净现值却高达70%左右;境外投资者竟比境内多亏损约20%,这对境外债权人来说不公平。

按照贷款协议,佳兆业到2015年底前到期应予偿还的未偿还债务本金及利息将在341亿-355亿元之间。业内人士分析,这一数据较之前媒体统计的280亿元要高出许多,这让入主佳兆业的融创中国面临的风险和难度更加大。

佳兆业债务重组方案受阻消息近日多见于各大财经媒体。自确认融创中国入主佳兆业,深陷多重危机停牌一个多月的佳兆业2月9日终于复牌,当日股价上涨三成。2月16日,佳兆业披露截至去年底债务总额达650亿元,当日股价即跌。3月3日,佳兆业提出债务重组,复牌股价涨。

据了解,对于这一债务重组计划,境内有抵押担保的债权人与无低押债权人意见实际上很难一致。

事实上,由于收购必然影响融创的现金流,评级机构已开始对融创进行提示。

融创等待收购不会超过两个月

融创总裁孙宏斌

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关键词: 债权人 境外 月初 本金 利息